Nha Trang chiếm ngôi trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Nha Trang đã liên tục khẳng định vị trí và thế mạnh du lịch biển. Số liệu từ đơn vị khảo sát cho thấy Nha Trang dẫn đầu trong cuộc đua bất động sản nghỉ dưỡng, vượt xa Đà Nẵng và Phú Quốc về cả nguồn cung và công suất phòng.

Vượt Đà Nẵng và Phú Quốc

Nha Trang được biết đến là một trong những thiên đường nghỉ dưỡng với những lợi thế “độc tôn” hiếm nơi nào có được với khí hậu nhiệt đới quanh năm nắng ấm, phong cảnh hữu tình, sở hữu bãi biển dài thuộc top đẹp trên thế giới… Chính những yếu tố này đã góp phần đưa nơi đây trở thành một trong những thị trường du lịch hấp dẫn của Việt Nam.

Sở hữu những điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, Nha Trang là một trong những thị trường tiên phong trong việc cho ra mắt những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mới mẻ. Cách đây 12 năm, dự án biệt thự nghỉ dưỡng đã xuất hiện tại Nha Trang và sau đó vài năm, dòng căn hộ condotel đang phát triển và mở rộng trên thị trường cũng lần được ra mắt tại Nha Trang. Đây cũng là lý do khiến nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và căn hộ du lịch tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.

Một báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Savills cho thấy, ngay từ năm 2016 Nha Trang dẫn đầu trong cuộc đua trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên tới 11.794 căn, gấp đôi Đà Nẵng (7.552 căn) và và bỏ xa Phú Quốc (1.201 căn).

Mặc dù nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng gia tăng mạnh mẽ nhưng tại Nha Trang cơ hội vẫn còn rất lớn với số lượng phòng khách sạn được dự báo vẫn thiếu hụt trong những năm tới.

Với tốc độ tăng trưởng như hiện nay, nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang được dự báo sẽ không đuổi kịp nguồn cầu. Theo Savills từ năm 2016, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng vào thời điểm đó.

Đáng lưu ý, thời gian lưu trú bình quân của khách đến Nha Trang cũng cao hơn hẳn so với những nơi khác. Theo số liệu của Savills công bố hồi đầu năm ngoái, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc. Thậm chí với du khách Nga, thời gian lưu trú thực tế còn thường xuyên kéo dài đến 12 ngày.

Nguồn: CafeF